临沂市城投开元置业有限公司简介
历史文化名城、商贸物流之都，书圣故里，琅琊古郡。临沂市城投开元置业有限公司（以下简称“城投开元”）在沂蒙大地初生、成长、展露锋芒，也在“深耕临沂、布局山东、放眼全国”的发展之路奋勇前行。
城投开元坐落于五洲湖畔的临沂市政务服务中心，于2013年8月经临沂市人民政府批准成立，注册资金1亿元，公司性质为国企控股。投资双方两家企业为临沂城市建设投资集团有限公司和山东开元置业集团有限公司。
公司以“缔造美好城市”为企业宗旨，肩负着运营城市、服务社会、创新生活、惠及民众的企业使命。近年来，公司秉承着“改善人民生活、服务城市发展”的经营理念，先后开发、建设了临沂市市民中心（临沂市政务服务中心）、傅屯嘉园、城开·东岸、城开·首府等项目，在本地市树立起良好的企业形象和业主口碑。
在房地产开发领域，城投开元具备房地产开发企业三级资质、中国房地产业协会AA级信用等级称号、临沂市房地产业协会AAA级信用等级称号。截至2017年11月，公司在建工程面积达80余万平方米，年销售额近20亿元，开发实力雄厚。
站在创新发展的关键节点，城投开元踏上了转型升级的征程。目前，公司已发展为以房地产开发为主要产业，经营范围涵盖房地产开发，装配式研发、生产，物业管理，园林绿化，新能源光伏发电等领域的综合性现代化企业，共设有五个职能部室（办公室、工程部、成本部、营销部、财务审计部），五个项目部（城开·首府、城开·东岸、傅屯嘉园、城开·时光里、城开御府），四个控股子公司（临沂唯品置业有限公司、临沂市城开远大装配式建筑有限公司、临沂城投力诺新能源有限公司、临沂智圣旅游开发有限公司）和一个全资子公司（临沂亦境景观工程有限公司）。今年8月，城投开元与长沙远大住宅工业集团股份有限公司签署合作协议，合资成立装配式建筑公司，这是城投开元转型升级的关键一步，也是标志着临沂步入绿色新型建筑时代的重要一步。
面对新的机遇和挑战，城投开元将以加快城镇化和地区中心城市建设为契机，抓住棚户区和旧城改造机会，推进多个项目开发建设，实现“大开发、大营销、大发展”的多区域布局。城投开元将本着对城市和历史负责的态度，为我市经济建设和社会发展贡献更大的力量，为繁荣城市经济增加新的活力。
 
临沂城市建设投资集团有限公司（以下简称“城投集团”），是在吸收合并原临沂城基公司基础上于2013年6月经市政府批复组建，为市直属国有大型企业及全市最大投融资和城市管理运营公司，由市财政局独立出资并履行出资人职责，注册资本金20亿元。自组建以来，城投集团坚持“以政府主导、市场化运营”原则，迅速发展壮大集团资产总规模已达到620亿元，在全国277家同行业中排名第37位，外部主体信用等级AA+,为全省同行业第5家。现已发展成拥有16家全资子公司、15家控股及参股公司、干部职工人数700多人的企业集团，已成为中国财政学会PPP研究专业委员会会员、国家开发银行山东分行协作及联系单位。
目前，城投集团主要履行市级及中心城区基础设施建设、市级重点工程、全市土地增减挂、片区（棚户区）开发改造等投融资职能及任务，2014年共承担203个、总投资额为208亿元的市级城建及重点项目等，自营项目已涉及热电、房地产、建筑工程、板材产业园地产、高铁建设、片区开发（PPP合作）、文体旅游等多个领域。近年来，城投集团立足国内外资本市场，全面加强与各类银行、证券、保险、基金、信托、租赁及投资管理等机构的联系对接，通过项目贷款、银团贷款、融资租赁、私募债、信托融资、理财产品及股权基金等方式，不断探索金融创新，拓宽融资新渠道，并于2013年成功运作了全省第一个国开行棚户区打包贷款50亿元，2014年发行了全国最大一宗地市级89.5亿元棚户区私募债，为城市基础设施建设和集团发展提供强有力的资金保障，有力支持了我市经济社会发展和城市建设。
2015年经济发展已进入新常态，随着国家清理地方性债务及新预算管理制度的实施，政府性债务将纳入预算管理，融资平台将全面剥离其政府融资职能，各级政府不得在预算之外或通过融资平台增加任何形式的政府性债务。根据形势的变化，城投集团将全面改革转型，围绕城市建设、公用事业投资、房地产开发、棚户区改造、高铁项目、土地增减挂、板材产业提升等，继续发挥及履行职能作用，通过自营、PPP合作等方式参与城市及重点项目建设，全年投资将超过200亿元，有力支持全市经济社会发展和城市建设。
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